避免住宅短期炒作維護居住權益　禁私法人買受「台中市」超過4千萬住宅作為宿舍

墨新聞｜記者馬源培／台中報導

基於落實居住正義，且私法人原則上無居住需求，為避免住宅成為短期炒作標的，影響國人居住權益，禁止私法人買受「台中市」超過4千萬房價的高價住宅作為宿舍！！依據內政部113年5月17日最新修正「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，對於以宿舍用途取得住宅房屋依規審查，禁止私法人取得高價住宅且每月員工人數應達5人以上，其取得住宅房屋應符合規範用途，以避免住宅短期炒作，維護國人居住權益。

地政局長曾國鈞提醒，依照最新修正的「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」規定，許可文件的有效期限，成屋為許可次日起算1年。預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記日起算1年。登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

地政局補充說明，內政部112年訂定「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，依該辦法規定私法人買受供住宅使用的房屋，其申請用途應以下列各款之一為限，一、宿舍。二、供居住使用的出租經營。三、合建、實施或參與都市更新、都市危險及老舊建築物重建。四、衛生福利機構場所（包含老人福利機構、護理機構、精神復健機構、身心障礙福利機構及長期照顧服務機構等）。五、合作社為設置住宅公用設備。六、其他經中央主管機關公告者。

相關申請書表及填寫範例可至內政部地政司網站(網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/1150)下載，如有疑問歡迎來電洽詢。