嘉義市精華地標售4/2開標　總底價逾8億元　投資人蠢動

墨新聞｜記者宋其佳／嘉義報導

嘉義市政府辦理建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地標售，目前投標期限尚未截止，已有不少自然人投資者及建設公司前往索取投標文件並了解開發條件。本次標售共推出3標7筆土地，各標均已有投資人表達興趣並洽詢，顯示市場關注度持續升溫。

市府指出，本案抵費地已於115年2月25日公告標售，投標期限至115年4月1日下午5時止，並訂4月2日上午10時於嘉義市政府6樓第一會議室公開開標。本次標售3標7筆土地總面積約1,965坪，總底價逾新臺幣8億元。

嘉義市政府地政處表示，建國二村、復興新村地區位於嘉義市東區核心區域，範圍由公明路、啟明路、民族路、民國路及朝陽街所圍繞，鄰近嘉義公園、KANO園區及民族路商圈，交通便利、生活機能成熟，為嘉義市少見具規模的商業區土地。標售公告一發布，多家建設公司與投資人前來領取投標文件並詢問相關開發條件，足見各方業者對本區發展潛力相當期待。

本次標售依基地條件分為三個標別，第一標為東門段建國小段18及19地號，基地面積約2,658平方公尺（約804坪），臨新生路及民族路等主要道路，基地條件完整，適合整體商業開發或大型商業設施規劃，標售底價約新臺幣3億5,064萬元。第二標為東門段建國小段22地號，基地面積約526平方公尺（約159坪），臨民國路及延平街，基地規模適中，適合規劃商業店面或辦公空間，底價約新臺幣6,803萬元。第三標包含東門段建國小段28、29、39及40地號，共4筆土地，基地面積約3,312平方公尺（約1,002坪），臨民族路、啟明路及朝陽街等多條道路，具備良好的整體開發條件，底價約新臺幣4億4,986萬元。

此外，嘉義市政府都市發展處已於3月4日公告發布「變更嘉義市都市計畫（建國二村、復興新村地區）細部計畫（土地使用暨都市設計管制要點）」，區內土地使用、開發強度及都市設計規範已更加明確，整體開發條件逐步成熟，也讓投資人能更清楚掌握未來開發方向。

地政處表示，建國二村、復興新村地區過去為眷村聚落，透過市地重劃整體開發，不僅改善道路與公共設施環境，也釋出具發展潛力的商業區土地。未來可望吸引多元商業服務及產業進駐，逐步帶動嘉義市東區生活與商業機能發展。