「斯文昌龍」公辦都更簽約　蔣萬安：北大同核心區再現城市新地標

臺北市長蔣萬安９日出席「斯文昌龍」公辦都更簽約典禮，與各界共同見證蘭州斯文里整建住宅地區第一件成功招商的公辦都更案正式簽約。蔣萬安表示，這不僅開啟北大同核心區全新地標的起點，更象徵市府推動都市更新邁出關鍵一步、取得具體成果，具重要指標意義。

蔣萬安指出，「斯文二期整建住宅」是蘭州斯文里整宅地區首件成功招商簽約的公辦都更案，也是大同區都市更新的重要里程碑。過去歷經長時間的溝通協調，市府團隊與駐點工作站多次召開說明會、傾聽里民意見，從初期分歧到逐步凝聚共識，建立起相互信任的基礎。雖然過程中面臨營建物價上漲、兩度流標等挑戰，但市府始終堅持推動都更的決心，最終促成今日成果。

蔣萬安特別感謝市府同仁、臺北市議員及地方里長的積極協助，也感謝都美建設團隊成為最終申請人，攜手推動大同區的城市再生。他表示，市府近年積極推動公辦都更，案件數已達31件、成長逾2倍，同時在整建住宅更新上亦展現成果，包括水源二、三期及南機場單元三等案皆穩步推進，顯示臺北正全面邁入「大都更時代」。

蔣萬安強調，臺北市有許多老舊建物亟需更新，都市更新不僅能改善居住環境與生活品質，更能提升市民的居住安全。面對頻繁地震與氣候變遷的挑戰，確保市民安全是市府推動都更的首要目標。

蔣萬安表示，未來「斯文二期整建住宅」完工後，將興建地上13層、地下3層建築，結合鄰近行政中心、運動中心、捷運站、學校及保安宮等設施，形成生活機能完善的全新社區。他說，市府將全力協助並督促如期如質完工，施工期間也會盡量降低對周邊居民的不便。他最後強調，期待未來工程完工之際，能與市民一同見證北大同核心區新地標的誕生。

本案為蘭州斯文里整宅地區中斯文里二期社區及其東側建物，基地面積為4,849平方公尺（約1,466.82坪），屬北大同核心地帶，臨近捷運圓山站、民權西路站、大橋頭站及國道交流道，交通便捷。在人文方面，坐擁大同國小、蘭州國中，緊臨樹德公園與大同區行政中心、蘭州市場、衛生中心與蘭州閱覽室等各類公共服務機構，享受完整生活機能且靜謐環境，學區及通勤需求兼顧。

蘭州斯文里地區共有斯文里一、二、三期與臨近的蘭州國宅共4處整宅，由市府偕同臺北住都中心成立駐點工作站，長期在地深耕與陪伴，透過在地溝通、調查、意願整合，逐步凝聚住戶共識，在推動過程中，斯二與斯三住戶皆有凝聚一定的共識，並在斯三重建成功為「斯文首善」社區後，斯二卻因遭遇疫情與烏俄戰爭等大環境變遷之影響，使工程造價上漲，致二次統包工程流標，續經研議評估後，轉軌改以公開徵求出資者方式辦理，並獲得住戶支持，得以整合共253戶（1戶市有）之「斯文昌龍」招商成功。

北市府表示，接下來斯一也通過第一階段意願門檻，將續辦第二階段方案評估作業，連同持續溝通整合之蘭州國宅，屆時將共同改造北大同核心區門面，令人引頸期待，並期盼各界能持續關注．共同攜手打造永續社區，提升居住安全。